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San Gennaro

rif. id 3317 | 260 m2 | €870,000

(Rif. 3317) S: GENNARO Immerso nel verde delle colline lucchesi, proponiamo rustico di complessivi 260 mq., completamente ristrutturato nel 2022. Si compone da ingresso, sala con camino, soggiorno, cucina, wc e locale cantina al piano terra;& quattro camere e due bagni al piano primo; ampio vano mansardato al piano secondo. Il piano primo ha un ingresso secondario per consentire una eventuale gestione del fabbricato come struttura ricettiva turistica. L'immobile è corredato da pergola antistante e da terreno circostante di circa 3 ettari oltre a 2 ettari di terreno boschivo. C.E.:D EPgl: 169,20 kwh/m2anno.


English description

(Ref. 3317) S: GENNARO Immersed in the green hills of Lucca, we offer a rustic house measuring 260 sq m, completely renovated in 2022. It comprises an entrance hall, living room with fireplace, kitchen, bathroom, and cellar on the ground floor; four bedrooms and two bathrooms on the first floor; and a large attic room on the second floor. The first floor has a secondary entrance, allowing for potential conversion into a tourist accommodation facility. The property includes a pergola in front and approximately 3 hectares of surrounding land, plus 2 hectares of woodland. CE:D EPgl: 169.20 kwh/m2 per year.