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San Gennaro

rif. id 3317 | 300 m2 | €720,000

(Rif. 3317) S: GENNARO Immerso nel verde delle colline lucchesi, proponiamo rustico di complessivi 300 mq., completamente ristrutturato nel 2022. Si compone da ingresso, sala con camino, soggiorno, cucina, wc e locale cantina al piano terra;  quattro camere e due bagni al piano primo; ampio vano mansardato al piano secondo. Il piano primo ha un ingresso secondario per consentire una eventuale gestione del fabbricato come struttura ricettiva turistica. L’immobile viene venduto completamente arredato come da foto. L’immobile è corredato da pergola antistante e da terreno circostante di circa 3 ettari oltre a 2 ettari di terreno boschivo. C.E.:D EPgl: 169,20 kwh/m2anno.


English description

(Ref. 3317) S: GENNARO Immersed in the green hills of Lucca, we offer a rustic house measuring 300 sq m, completely renovated in 2022. It comprises an entrance hall, living room with fireplace, kitchen, bathroom, and cellar on the ground floor; four bedrooms and two bathrooms on the first floor; and a large attic room on the second floor. The first floor has a secondary entrance, allowing for potential conversion into a tourist accommodation facility. The property is being sold fully furnished, as shown in the photos. The property includes a pergola in front and approximately 3 hectares of surrounding land, plus 2 hectares of woodland. CE:D EPgl: 169.20 kwh/m2 per year.