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SAN PANCRAZIO

rif. id IA5524 | 220 m2 | €480,000

Zona Nord, vicinanze San Pancrazio, in posizione collinare sopra Villa Reale a Marlia splendido rustico con vista panoramica e ottima esposizione solare, sapientemente ristrutturato con intervento totale mà conservativo, di complessivi 220 composto al piano terra da ingresso, cucina abitabile, sala con caminetto, una camera/studio, un bagno e locale ad uso garage, al piano primo da cinque camere (Due camere al piano primo hanno già la predispozione per un eventuale seconda cucina, questo permette in caso di necessità di utilizzare il rustico con due unità immobiliari), un bagno e un balcone con accesso anche diretto dall'esterno. Corredato da giardino privato di circa 300 mq con piscina oltre ad appezzamento boschivo di 1.000 mq con diciassette piante di olivo, inoltre lotto di terreno ad uso parcheggio per 3-4 automobili, corredato da piscina. Attualmente urbanisticamente sono due unità immobiliari (accorpabili in una unica unità se richiesto dall'acquirente), pertanto può essere vissuto come unità per un unica famiglia oppure (gli impianti sono già doppi) per due famiglie. I materiali impiegati per la ristrutturazione sono di ottima qualità. (al piano terra il riscaldamento è a pavimento)


English description

The Northern area, in a hillside location above the Royal Villa at Marlia rustic house with panoramic views and excellent sun exposure, expertly renovated, with a total of 220 comprises ground floor entrance hall, kitchen, living room with fireplace, a bedroom/study, a bathroom, and premises for use as a garage, first floor five bedrooms (Two rooms have already the lcd of a kitchen), a bathroom and a balcony with access direct from the outside. Accompanied by garden of about 300 sqm with swimming pool, in addition to plot woodland area of 1,000 square meters with seventeen olive trees, a small plot of land to use parking for 3-4 cars and a swimming pool. There are currently two units, therefore, may be experienced as a unit to a single family, or (the plants are already double) for two families. The materials used for the renovation are of excellent quality. (on the ground floor the heating is underfloor)