(Rif. 3291) MASSA MACINAIA – In aperta campagna in zona molto tranquilla, rustico indipendente in fase di completa ristrutturazione, elevato su due livelli per un totale di circa 115 mq. Il progetto di ristrutturazione prevede la realizzazione di Ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile con pergolato e bagno di servizio finestrato al piano terra; camera matrimoniale, cameretta, studio e bagno finestrato al piano primo. A corredo giardino privato recintato, pergolato e posti auto privati.& L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate.

(Rif. 3287) MARLIA A 7 km dal centro storico&in una delle zone precollinari e panoramiche piu' belle della Lucchesia, senza essere isolata e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita questo casolare libero su quattro lati di complessivi 380 mq. suddiviso in due unità immobiliari (entrambe con ingresso indipendente e comunque comunicanti anche tra di loro mediante porta interna) così composte: UNITA’ 1): ingresso-soggiorno, ampio salone con tripla finestra, sala pranzo e cucina abitabile al piano terra. Tre camere matrimoniali, camera media (tutte le camere con doppia finestra ciascuna) e bagno finestrato con vasca al primo piano. C.E.:G EPgl: 210,30 kwh/m2anno. UNITA’ 2): (OGGETTO DI AMPLIAMENTO NEGLI ANNI 80) ingresso con scale a vista, ampio soggiorno con camino e cucina abitabile al piano terra. Due camere matrimoniali, camera media e bagno finestrato con vasca al primo piano. C.E.:G EPgl: 239,14 kwh/m2anno. L’immobile è corredato da lotto di terreno pianeggiante di 2500 mq. completamente recintato, con accesso sia pedonale che carrabile, e da un annesso esterno in muratura su due livelli con bagno da poter comodamente sfruttare sia come come dépendance sia come ampia cantina. Si precisa che l’immobile è allacciato a tutte le utenze pubbliche comunali e necessita di interventi di ristrutturazione. ADATTA ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI.&L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate.

MARLIA In ottima posizione semicollinare, casolare indipendente in pietra su due livelli da ristrutturare di complessivi 500 mq. L'immobile attualmente è composto da un'unità immobiliare e una capanna in aderenza.& L'unità immobiliare si compone da ampia sala d'ingresso, cucina abitabile, locale cantina e bagno al piano terra; quattro vani da ridistribuire (Due dei quali già ristrutturati) al piano primo. La capanna in aderenza si compone da rimessa, cantina e legnaia al piano terra; fienile al piano primo. Corredato da 6000 mq. di terreno antistante completamente pianeggiante. Alcuni lavori di ristrutturazione sono già stati eseguiti come il consolidamento della struttura e il completo rifacimento del tetto. Cl.E.:G

LUCCA – Rif. IA6341 San Giusto di Compito, In splendida posizione, porzione finale di casa colonica del 1600 ristrutturata nel 2005 interamente in pietra, in un borgo medievale in perfette condizioni. E' collocata in uno splendido contesto nel verde, con un giardino di circa 3.000 mq. circondato dalle verdi colline lucchesi. Al piano terra è composta da living, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno; al piano primo da tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato e bagno per complessivi 140 ma utili. Corredata da fienile in aderenza alla casa, sviluppato su due livelli per circa 100 mq. è stato totalmente ristrutturato e studiato come estensione dell'immobile o altro corpo per ospiti, è composto al piano terra da: soggiorno, cucinotto, bagno e ripostiglio, al piano primo camera matrimoniale con bagno in suite, camera matrimoniale ed ulteriore bagno.(possibilità di unificare le due unità) Nell'ampio giardino, oltre ad un ruscello con piccola cascata ed antichi lavatoi, troviamo una piscina ed una tettoia con posti auto, adatto per due nuclei familiari o per affitto turistico anche del solo del fienile. Euro 590.000 Classe G 218.23La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale. La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale.

(Rif. 3272) VORNO In zona semi collinare a sud della città, a circa 6 km dalle mura, vendesi porzione di rustico completamente ristrutturato, con solai con travi e mezzane a vista, libero su 3 lati, di circa 200 mq su più livelli con ascensore privato interno tra i vari piani e ampia terrazza di circa 80 mq. L'immobile si compone al piano terra da locale tecnico e bagno/lavanderia. L'ingresso principale si trova al primo piano dalla terrazza& dove troviamo un ampio soggiorno e cucina abitabile; sia al secondo che al terzo piano si trovano una camera matrimoniale e un bagno; al quarto ed ultimo piano ampio vano panoramico, con grandi vetrate con vista sulla piana lucchese, che può essere adibito a terza camera da letto o mansarda. L'immobile è corredato da 3 posti auto scoperti esclusivi. Dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. € 390.000

(Rif. 3261) TOFORI In ottima posizione immerso nel verde, con vista panoramica su tutta la piana di Lucca, proponiamo rustico in pietra completamente ristrutturato inizi anni '90 di complessivi& 220 mq. Attualmente il fabbricato è stato suddiviso in due unità immobiliari con due ingressi indipendenti. L'unità a piano terra si compone da ingresso in ampio soggiorno con zona cottura, salottino, due camere e bagno. L'unità a piano primo si compone da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere e bagno. Ampio vano lavanderia nell'interrato. (Il rustico è facilmente ripristinabile in unica unità immobiliare con la semplice demolizione di una parete in cartongesso). Corredano la proprietà terreno circostante di circa 10.000 mq., in gran parte pianeggiante, completamente recintato, piscina 12×5 con altezza media di 1.30 m.; pergolato; Impianto fotovoltaico da 4,5 Kw per la produzione di energia elettrica; solare termico, pompa di calore in ogni stanza caldo/freddo e isolamento termico con controparete interna.

(Rif. 3245) GRAGNANO In ottima posizione semicollinare lontano dal traffico, villa singola realizzata a metà degli anni '70 di circa 250 mq. su due livelli composta da: Ingresso con scale a vista, doppio soggiorno uno dei quali con caminetto, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno al piano terra; ampio disimpegno con studio a vista, quattro camere e bagno al piano primo. La villa è corredata da 4500 mq. di terreno circostante e forno a legna. L'immobile necessita di alcuni lavori di straordinaria manutenzione e il consolidamento di un vano oggetto di ampliameneto del fabbricato. ClE.:G EPgl:395,9 Kwh/m2anno.

Arliano – Lucca – Rif. 6276 porzione d'angolo di rustico ristrutturato conservando le sue caratteristiche originarie (solai in travi e travicelli), splendida posizione semicollinare facilmente raggiungiile in contesto con altre poche e ben tenute ville e rustici; composta al piano terra da ingresso, salottino, cucina abitabile, soggiorno – pranzo; al piano primo da quattro camere (due matrimoniali, una media, una singola) , bagno; corredata al piano terra con accesso dalla cucina ampio porticato di c.ca 40 mq. ideale per stare all'aperto, tre ripostigli e giardino privato su tre lati recintato con accesso sia carrabile per le auto che pedonale.

Capannori Rif. IA6249 – Carraia, ESCLUSIVA in posizione riservata piccolo rustico singolo in pietra completamente da ristrutturare disposto su tre livelli complessivi 180 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina con caminetto, zona pranzo, al piano primo due camere, una cameretta/studio e ampia mansarda al piano superiore. Corredato da un forno in muratura sul lato sud e da ampio appezzamento di terreno di circa 6.000 mq ( sul quale è presente un diritto di passo di un vicino). Sul lato opposto a circa 30 metri dall'abitazione si trova una capanna disposta su due livelli di 120 mq con resede privata. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completa.

(Rif.3085) LUNATA In contesto di corte, capanna finale di circa 100 mq. sviluppata su due livelli attualmente composta due vani oltre bagno al piano terra con altezza di 3 metri e da unico vano al piano primo a tetto con altezza media di 3.35 metri. La capanna viene venduta con progetto approvato ed oneri comunali per la trasformazione in civile abitazione pagati. Il progetto prevede l'ampliamento a piano terra di circa 21 mq. e la ristrutturazione della capanna esistente per la realizzazione di: Ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno al piano terra; camera matrimoniale, due camere singole e bagno al piano primo. Corredata da giardino su due lati, in gran parte già recintato di circa 400 mq.