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Gragnano

rif. id 9613 | 170 m2 | €300,000

RIF. 9613 – CO-ESCLUSIVA – VILLA IMMERSA NELLA NATURA IN POSIZIONE SEMI COLLINARE – In splendida posizione semi collinare, tra le località di Gragnano e San Martino in Colle, proponiamo in vendita una caratteristica villa singola di circa 170 mq, completamente immersa nel verde e circondata da un ampio giardino di circa 1.500 mq, oltre a 5.000 mq di terreno terrazzato in parte boschivo. Un contesto riservato e perfetto per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana, a stretto contatto con la natura. L’abitazione, distribuita su due livelli, accoglie al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con caminetto, cucina a vista dotata di comoda dispensa, bagno di servizio, zona ripostiglio e spaziosa lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, due camere doppie ed un ampio bagno. La villa conserva tutto il fascino dello stile rustico toscano: pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, infissi in legno con doppi vetri. Ristrutturata all’inizio degli anni 2000, è in buone condizioni generali, ma ha bisogno di alcuni interventi di ammodernamento. Disponibilità dell’immobile da settembre/ottobre.


English description

REF. 9613 - CO-EXCLUSIVE - VILLA SURROUNDED BY NATURE IN A SEMI-HILLY LOCATION - In a splendid semi-hilly location, between the towns of Gragnano and San Martino in Colle, we offer for sale a characteristic detached villa of approximately 170 square meters, completely immersed in greenery and surrounded by a large garden of approximately 1,500 square meters, as well as 5,000 square meters of terraced land, partly wooded. This private setting is perfect for those who wish to live in the tranquility of the Tuscan countryside, in close contact with nature. The two-story home comprises a spacious and bright living room with a fireplace on the ground floor, an open-plan kitchen with a convenient pantry, a guest bathroom, a storage area, and a spacious laundry room. The upper floor houses the sleeping area, consisting of two double bedrooms, two twin bedrooms, and a large bathroom. The villa retains all the charm of the rustic Tuscan style: terracotta floors, exposed-beam ceilings, and double-glazed wooden window frames. Renovated in the early 2000s, it is in good overall condition but requires some modernization. The property will be available from September/October.