SAN FILIPPO – A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna e riservata che garantisce la massima privacy, proponiamo in vendita un elegante terratetto centrale. L’immobile fa parte di un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l’autunno 2026.

L’immobile si sviluppa su una superficie di 105 mq e gode di un’esposizione totale a sud, che assicura una straordinaria luminosità naturale per tutta la giornata. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale:
• Piano Terra: Ingresso in un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e un pratico locale ripostiglio/lavanderia.
• Primo Piano: Zona notte suddivisa in camera matrimoniale, camera doppia, studio (ideale anche come smart working) e bagno principale.
A corredo della proprietà troviamo i posti auto privati, un plus esclusivo e di grande valore per gli immobili situati a ridosso delle mura storiche.
Comfort, Tecnologia e Risparmio
La ristrutturazione adotta le migliori tecnologie costruttive per garantire la Classe Energetica A3, ottime finiture e nessuna spesa condominiale:
• Impianto fotovoltaico da 5,6 kW
• Isolamento termico a cappotto
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento
Un’opportunità unica: La soluzione perfetta per chi non vuole farsi sfuggire l’occasione di acquistare una casa indipendente di ultima generazione, efficiente e a pochi passi dalle mura della città.
Inoltre, vi è la possibilità per l’acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie.

Nel rispetto della normativa sulla privacy, l’indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l’esatta posizione dell’immobile.

SAN FILIPPO – A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna e riservata che garantisce la massima privacy, proponiamo in vendita un elegante terratetto centrale. L’immobile è inserito in un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l’autunno 2026.

L’immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq e vanta un’esposizione totale a sud, dettaglio che garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutto il giorno. Gli spazi interni sono così distribuiti:
• Piano Terra: Ampia e moderna zona living con soggiorno e cucina in open space, bagno di servizio e un pratico locale ripostiglio/lavanderia.
• Primo Piano: Zona notte composta da ben tre camere matrimoniali e dal bagno principale.
A corredo della proprietà troviamo i posti auto privati, un plus esclusivo e decisamente raro per gli immobili situati a ridosso delle mura storiche.
Comfort e Tecnologia di Ultima Generazione
La ristrutturazione è stata progettata per offrire i più alti standard di efficienza energetica (Classe A3) e finiture di ottimo livello:
• Impianto fotovoltaico da 5,6 kW
• Isolamento termico a cappotto
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento
La scelta migliore per le famiglie: Una soluzione strategica per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi e a pochi passi dal cuore della città, in un contesto sicuro e ideale per far crescere i propri figli in totale libertà e autonomia.
Inoltre, vi è la possibilità per l’acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie.

Nel rispetto della normativa sulla privacy, l’indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l’esatta posizione dell’immobile.

SAN FILIPPO – A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna, riservata e al riparo dal traffico, proponiamo in vendita un luminoso terratetto d’angolo. L’immobile è inserito in un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l’autunno 2026.

L’immobile, valorizzato da uno splendido giardino privato ottimamente esposto al sole e da due posti auto esclusivi, si sviluppa su due livelli:
• Piano Terra: Ingresso in soggiorno, cucina semi-abitabile, bagno di servizio e un pratico ripostiglio sottoscala.
• Primo Piano: Zona notte composta da due camere (di cui una dotata di suggestivo soppalco) e dal bagno principale.
Comfort e Tecnologia di Ultima Generazione
La villa è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo e un’altissima efficienza energetica (Classe A3), grazie a finiture di ottimo livello e dotazioni d’avanguardia:
• Impianto fotovoltaico da 5,6 kW
• Isolamento termico a cappotto
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento
Il valore aggiunto: La soluzione ideale per chi desidera l’indipendenza e l’innovazione costruttiva, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro storico.
Inoltre, vi è la possibilità per l’acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie.

Nel rispetto della normativa sulla privacy, l’indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l’esatta posizione dell’immobile.

(Rif. 3381) S. ALESSIO In zona Nord di Lucca, a circa 2 km dalle Mura Urbane, in piccolo contesto di corte terratetto finale elevato su tre livelli completamente ristrutturato a inizi 2000 di circa 85 mq. e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio al piano terra. Camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e terrazzo di 8 mq. al primo piano. Due vani mansardati di cui uno adibito a seconda camere e l’altro a studio al secondo piano. Corredato al piano terra da comodo ripostiglio esterno uso lavanderia. Immobile libero da subito in ottime condizioni di manutenzioni: impianti sfilabili, infissi in legno con doppi vetri e pavimenti in gress porcellanato. Il prezzo di vendita è comprensivo della cucina a induzione. L’indirizzo pubblicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate.