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San Ginese

rif. id 3312 | 190 m2 | €250,000

(Rif. 3312) S. GINESE In zona sud di Lucca distante circa 8 km dal centro storico, ubicato nelle bellissime colline del Compitese, terratetto finale libero su tre lati (completamente ristrutturato in stile rustico con travi e travicelli a vista) di circa 190 mq. e composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con caminetto, studio, primo bagno, zona lavanderia e ripostiglio al piano terra. Camera matrimoniale con cabina armadi, ampia terrazza coperta di 27 mq (con possibilità di crearvi un' altra camera o secondo soggiorno) e secondo bagno finestrato con doccia al primo piano. Tre vani mansardati (attualmente adibiti ad altre due camere e studio) al secondo piano. Corredato da resede esclusiva di 60 mq completamente recintata ideale per pranzi e cene all’aperto. Ottime le condizioni di manutenzione, pari al nuovo, da subito abitabile: caldaia a condensazione, infissi con doppi vetri, impianto di climatizzazione nel soggiorno e nelle le camere con pompa di calore caldo/freddo. Termostato sezionato su ogni piano. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori e allacciato a tutte le utenze pubbliche comunali. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. C.E.:F EPgl: 224,16 kwh/m2anno.


English description

(Ref. 3312) S. GINESE. In the southern area of Lucca, approximately 8 km from the historic center, located in the beautiful Compitese hills, this three-sided, fully renovated, rustic-style townhouse, measuring approximately 190 sq m, comprises an entrance hall, eat-in kitchen, living room with fireplace, study, first bathroom, laundry area, and storage room on the ground floor. A double bedroom with walk-in closet, a large 27 sq m covered terrace (with the possibility of creating another bedroom or second living room), and a second bathroom with window and shower are on the first floor. Three attic rooms (currently used as two more bedrooms and a study) are on the second floor. The property also includes a private, fully fenced 60 sq m courtyard, ideal for outdoor dining. In excellent condition, like new, and ready to move into: condensing boiler, double-glazed windows, and air conditioning in the living room and bedrooms with a hot/cold heat pump. Separate thermostats on each floor. Natural gas heating system with radiators and connection to all municipal utilities. The published address does not correspond to the exact location of the property: contact us for more detailed information. CE:F EPgl: 224.16 kWh/m2 per year.