(Rif.3403) S. COLOMBANO Terratetto centrale su tre livelli di complessivi 150 mq. Si compone da ingesso in zona soggiorno, cucina abitabile con camino e ripostiglio sottoscala a piano terra; due camere matrimoniali e bagno finestrato al piano primo; due ampi vani mansardati al piano secondo con altezze minime di oltre 2 metri, da poter essere sfruttate come ulteriori camere. Corredato dalla proprietà esclusiva della porzione di corte antistante e da una resede adibita a giardino sul lato opposto dell’abitazione con facile accesso dalla cucina. L’immobile necessita di alcuni lavori di straordinaria manutenzione. Cl.E.:G

(rif 3360) Affascinante terratetto in vendita a Lucca, situato in una posizione tranquilla vicinissima ai principali servizi a Santa Maria A Colle. Questo immobile, con una superficie di 180 mq, è stato mantenuto in buono stato, ristrutturato negli anni ’90 e gode di ampi spazi e di un ingresso indipendente. Dal portoncino d’ingresso una comoda scala ci conduce al piano primo dove troviamo un disimpegno, bagno finestrato con vasca idromassaggio, studio con balcone e ampio terrazzo abitabile con accesso al giardino privato e ai due magazzini adiacenti, al piano secondo troviamo cucina, con accesso a balcone abitabile, soggiorno spazioso, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno con box doccia. A corredo dell’abitazione 2 ampi magazzini entrambi adiacenti all’abitazione, di cui uno trasformato in dependance con bagno, cucina con camino e forno a legna, l’altro con bagno e ampio vano e accesso al giardino privato. Ideale per chi cerca un’abitazione dall’architettura curata e dall’atmosfera familiare.

SAN FILIPPO – A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna e riservata che garantisce la massima privacy, proponiamo in vendita un elegante terratetto centrale. L’immobile è inserito in un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l’autunno 2026.

L’immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq e vanta un’esposizione totale a sud, dettaglio che garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutto il giorno. Gli spazi interni sono così distribuiti:
• Piano Terra: Ampia e moderna zona living con soggiorno e cucina in open space, bagno di servizio e un pratico locale ripostiglio/lavanderia.
• Primo Piano: Zona notte composta da ben tre camere matrimoniali e dal bagno principale.
A corredo della proprietà troviamo i posti auto privati, un plus esclusivo e decisamente raro per gli immobili situati a ridosso delle mura storiche.
Comfort e Tecnologia di Ultima Generazione
La ristrutturazione è stata progettata per offrire i più alti standard di efficienza energetica (Classe A3) e finiture di ottimo livello:
• Impianto fotovoltaico da 5,6 kW
• Isolamento termico a cappotto
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento
La scelta migliore per le famiglie: Una soluzione strategica per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi e a pochi passi dal cuore della città, in un contesto sicuro e ideale per far crescere i propri figli in totale libertà e autonomia.
Inoltre, vi è la possibilità per l’acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie.

Nel rispetto della normativa sulla privacy, l’indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l’esatta posizione dell’immobile.

SAN FILIPPO – A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna e riservata che garantisce la massima privacy, proponiamo in vendita un elegante terratetto centrale. L’immobile fa parte di un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l’autunno 2026.

L’immobile si sviluppa su una superficie di 105 mq e gode di un’esposizione totale a sud, che assicura una straordinaria luminosità naturale per tutta la giornata. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale:
• Piano Terra: Ingresso in un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e un pratico locale ripostiglio/lavanderia.
• Primo Piano: Zona notte suddivisa in camera matrimoniale, camera doppia, studio (ideale anche come smart working) e bagno principale.
A corredo della proprietà troviamo i posti auto privati, un plus esclusivo e di grande valore per gli immobili situati a ridosso delle mura storiche.
Comfort, Tecnologia e Risparmio
La ristrutturazione adotta le migliori tecnologie costruttive per garantire la Classe Energetica A3, ottime finiture e nessuna spesa condominiale:
• Impianto fotovoltaico da 5,6 kW
• Isolamento termico a cappotto
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento
Un’opportunità unica: La soluzione perfetta per chi non vuole farsi sfuggire l’occasione di acquistare una casa indipendente di ultima generazione, efficiente e a pochi passi dalle mura della città.
Inoltre, vi è la possibilità per l’acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie.

Nel rispetto della normativa sulla privacy, l’indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l’esatta posizione dell’immobile.

SAN FILIPPO – A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna, riservata e al riparo dal traffico, proponiamo in vendita un luminoso terratetto d’angolo. L’immobile è inserito in un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l’autunno 2026.

L’immobile, valorizzato da uno splendido giardino privato ottimamente esposto al sole e da due posti auto esclusivi, si sviluppa su due livelli:
• Piano Terra: Ingresso in soggiorno, cucina semi-abitabile, bagno di servizio e un pratico ripostiglio sottoscala.
• Primo Piano: Zona notte composta da due camere (di cui una dotata di suggestivo soppalco) e dal bagno principale.
Comfort e Tecnologia di Ultima Generazione
La villa è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo e un’altissima efficienza energetica (Classe A3), grazie a finiture di ottimo livello e dotazioni d’avanguardia:
• Impianto fotovoltaico da 5,6 kW
• Isolamento termico a cappotto
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento
Il valore aggiunto: La soluzione ideale per chi desidera l’indipendenza e l’innovazione costruttiva, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro storico.
Inoltre, vi è la possibilità per l’acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie.

Nel rispetto della normativa sulla privacy, l’indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l’esatta posizione dell’immobile.

(Rif. 3381) S. ALESSIO In zona Nord di Lucca, a circa 2 km dalle Mura Urbane, in piccolo contesto di corte terratetto finale elevato su tre livelli completamente ristrutturato a inizi 2000 di circa 85 mq. e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio al piano terra. Camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e terrazzo di 8 mq. al primo piano. Due vani mansardati di cui uno adibito a seconda camere e l’altro a studio al secondo piano. Corredato al piano terra da comodo ripostiglio esterno uso lavanderia. Immobile libero da subito in ottime condizioni di manutenzioni: impianti sfilabili, infissi in legno con doppi vetri e pavimenti in gress porcellanato. Il prezzo di vendita è comprensivo della cucina a induzione. L’indirizzo pubblicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate.

(Rif. 3394) CARRAIA In zona sud-est di Lucca a circa 3 km dal centro storico di Lucca, all’interno di piccola e tipica corte lucchese, terratetto finale di complessivi 85 mq. sviluppato su tre livelli e composto da: ingresso-soggiorno e cucina al piano terra. Camera media e camera singola al primo piano. Camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e zona lavanderia al secondo piano. Corredato esternamente da porzione di capanna al piano terra con giardino privato recintato, posto auto e tettoia su corte a comune. Buone le condizioni di manutenzione. Impianto di riscaldamento singolo alimentato a metano. Tetto e facciate rifatte nel 2026. Il prezzo di vendita è comprensivo del totale arredamento come da foto. L’indirizzo pubblicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. C.E.:G EPgl: 216,59 kwh/m2anno.

(Rif. 3330) MARLIA In zona centrale del paese terratetto finale, elevato su tre livelli, di circa 185 mq. composto da: ingresso con vano scale al piano terra; ampio soggiorno con doppia finestra, sala pranzo con camino, cucinotto, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media, bagno finestrato con doccia e balcone al piano primo. Due vani mansardati (da poter comodamente adibire ad altre due camere) e vano soffitta al grezzo con zona lavanderia al secondo piano. L’immobile esternamente è corredato da resede esterna per posti auto, due ampi ripostigli in muratura di 55 mq e locale cantina di 15 mq. Buone le condizioni di manutenzione: bagno rifatto recentemente e impianto di climatizzazione in entrambe le camere. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori. Immobile libero da subito. Cl.E.:F EPgl:211.69 Kwh/m2anno. L’indirizzo pubblicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate.

(Rif. 3312) S. GINESE In zona sud di Lucca distante circa 8 km dal centro storico, ubicato nelle bellissime colline del Compitese, terratetto finale libero su tre lati (completamente ristrutturato in stile rustico con travi e travicelli a vista) di circa 190 mq. e composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con caminetto, studio, primo bagno, zona lavanderia e ripostiglio al piano terra. Camera matrimoniale con cabina armadi, ampia terrazza coperta di 27 mq (con possibilità di crearvi un’ altra camera o secondo soggiorno) e secondo bagno finestrato con doccia al primo piano. Tre vani mansardati (attualmente adibiti ad altre due camere e studio) al secondo piano. Corredato da resede esclusiva di 60 mq completamente recintata ideale per pranzi e cene all’aperto. Ottime le condizioni di manutenzione, pari al nuovo, da subito abitabile: caldaia a condensazione, infissi con doppi vetri, impianto di climatizzazione nel soggiorno e nelle le camere con pompa di calore caldo/freddo. Termostato sezionato su ogni piano. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori e allacciato a tutte le utenze pubbliche comunali. L’indirizzo pubblicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. C.E.:F EPgl: 224,16 kwh/m2anno.

(Rif. 3361) MARLIA In zona Nord di Lucca Terratetto centrale elevato su tre livelli di circa 95 mq e composto da: ingresso- soggiorno e cucina abitabile al piano terra. Camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia al primo piano. Due vani mansardati (attualmente adibiti a terza camera e ripostiglio-lavanderia) e secondo bagno finestrato con doccia al secondo piano. Corredato da resede antistante pochi metri dalla casa (completamente recintata) di circa 40 mq. e posto auto in corte. Buone le condizioni di manutenzione: portoncino blindato, infissi in pvc con doppi vetri, zanzariere, pavimenti in gress effetto legno e aria condizionata in camera matrimoniale. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori. Il prezzo di vendita è comprensivo di cucina.